정부 지원 부동산 대출 비교! 디딤돌대출 vs. 보금자리론, 나에게 맞는 대출은?

정부는 서민과 중산층의 주거 안정을 위해 다양한 부동산 대출 상품을 제공하고 있습니다. 이번 포스팅에서는 대표적인 정부 지원 부동산 대출 상품인 디딤돌대출과 보금자리론을 비교하여, 각 상품의 특징과 신청 자격을 상세히 안내해 드리겠습니다.

1. 디딤돌대출

디딤돌대출은 무주택 서민의 주택 구입을 지원하기 위한 주택담보대출 상품입니다.

신청 자격:
- 세대주로서 세대원 전원이 무주택자인 대한민국 국민
- 부부 합산 연소득이 6,000만 원 이하 (생애최초, 2자녀 이상 가구는 7,000만 원, 신혼가구는 8,500만 원 이하)
- 담보주택의 평가액이 5억 원 이하 (신혼·2자녀 이상 가구는 6억 원 이하)
- 주거전용면적이 85㎡ 이하 (수도권을 제외한 읍·면 지역은 100㎡ 이하)
대출 한도 및 조건:
- 최대 2억 5천만 원 (생애최초 주택구입자 3억 원, 신혼·2자녀 이상 가구는 4억 원)
- 대출 만기: 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택
- 상환 방식: 원리금 균등분할상환, 원금 균등분할상환, 체증식 분할상환 중 선택
- 우대 금리: 신혼가구 0.2%p, 다자녀가구 최대 0.7%p 등

자세한 내용은 한국주택금융공사 디딤돌대출 안내를 참고하시기 바랍니다.

보금자리론은 중·저소득층의 주택 구입을 지원하는 장기 고정금리 주택담보대출 상품입니다.

신청 자격:
- 부부 합산 연소득이 7,000만 원 이하 (신혼부부, 다자녀 가구 등은 소득 기준 완화)
- 담보주택의 평가액이 6억 원 이하
- 주거전용면적 제한 없음
대출 한도 및 조건:
- 최대 3억 6천만 원 (생애최초 주택구입자 4억 2천만 원, 다자녀·전세사기피해자 4억 원)
- 대출 만기: 10년, 15년, 20년, 30년, 40년 중 선택
- 상환 방식: 원리금 균등분할상환, 원금 균등분할상환 중 선택
- 우대 금리: 신혼가구, 다자녀가구, 사회적 배려층 등에게 우대금리 적용

자세한 내용은 한국주택금융공사 보금자리론 안내를 참고하시기 바랍니다.

4. 선택 가이드

각 상품의 세부 조건과 본인의 상황을 고려하여 적합한 대출 상품을 선택하시기 바랍니다.