부동산3 2025년 부동산 시장 전망! 집값 오를까 내릴까? 부동산 시장은 경제와 밀접한 관련이 있는 만큼, 많은 분들이 "2025년에는 집값이 오를까, 내릴까?"라는 궁금증을 가지실 것입니다. 부동산 가격을 결정하는 요인은 금리, 공급과 수요, 정책 변화 등 다양한 요소가 복합적으로 작용하는데요. 이번 글에서는 2025년 부동산 시장을 전망하면서 가격 상승과 하락에 영향을 미치는 주요 요인들을 분석해 보겠습니다. 1. 2025년 부동산 시장에 영향을 미칠 주요 요인 (1) 금리 동향2024년 하반기부터 기준금리 인하 가능성이 제기되고 있습니다. 금리가 내려가면 대출 이자가 줄어들어 주택 구매 심리가 회복될 가능성이 있습니다. 하지만 금리 인하가 곧바로 집값 상승으로 이어질지는 미지수입니다. 왜냐하면 금리뿐만 아니라 경제 성장률과 가계부채 수준도 중요한 변수로 작.. 2025. 2. 25. 아파트 매매 계약 시 증여세 문제, 어떻게 해결할까? 부동산 매매는 삶에서 중요한 재정적 결정 중 하나입니다. 특히 가족 간 자금 지원이 있을 경우, 증여세 문제를 간과하면 예상치 못한 세금 부담이 발생할 수 있습니다. 오늘은 아파트 매매 계약과 증여 관련 세금 문제를 정확히 이해하고 대비하는 방법을 알아보겠습니다.1. 증여란 무엇인가?증여는 재산을 무상으로 이전받는 행위를 말합니다. 증여에 대한 과세는 부모, 자녀, 배우자 등 가족 간 거래에도 적용되며, 일정 한도 이상일 경우 증여세 신고 의무가 발생합니다.증여세의 비과세 한도부모가 자녀에게 재산을 증여할 경우: 10년간 5,000만 원까지 비과세배우자 간 증여: 10년간 6억 원까지 비과세만약 해당 금액을 초과하면 초과분에 대해 증여세를 신고하고 납부해야 합니다.2. 아파트 매매 계약과 증여세아파트 매.. 2025. 1. 23. 부동산 세금 제대로 알기 : 재산세와 종합부동산세의 모든 것 부동산을 보유하거나 거래할 때, 세금은 피할 수 없는 중요한 요소입니다. 특히 재산세와 종합 부동산세는 많은 사람들이 혼동하기 쉬운 항목인데요, 오늘은 이 두가지 세금의 차이점과 계산방식, 그리고 절세 팁에 대해 알아보겠습니다. 1. 재산세란?재산세는 지방세의 하나로, 부동산을 포함한 재산에 대해 매년 부과되는 세금입니다. 이 세금은 부동산 소유자에게 부과되며, 부동산의 공시가격을 기준으로 계산됩니다.계산 방식재산세는 부동산 종류와 공시가격에 따라 달라집니다. 다음은 일반적인 계산 과정입니다:과세 표준 계산: 공시가격 × 공정시장가액비율(60%~90%)세율 적용: 과세 표준에 따라 0.1%~0.4%의 세율 부과납부 시기재산세는 매년 7월(건축물 및 주택 1차분)과 9월(주택 2차분 및 토지)에 납부합니다.. 2025. 1. 23. 이전 1 다음
